• Выбор покупателя: коттедж или таунхаус

    Столичные жители, планирующие переезд в Подмосковье, как правило, при выборе загородного дома особое внимание уделяют его степени готовности. Ведь построенный и подключенный к коммуникациям коттедж в сданном коттеджном поселке, позволяет в кратчайшие сроки осуществить мечту о жизни за городом. И таких предложений сейчас вполне достаточно.

    Купить дом, таунхаус или дуплекс «под ключ» в готовом поселке можно, но вот новых проектов с застройкой на рынке первичной загородной недвижимости не так уж и много.

    Текущие условия

    Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают: за шесть месяцев текущего года лишь в 7% новых жилых комплексов предусмотрена застройка дуплексами и коттеджами. Во многом это обусловлено как недостатком финансовых средств у девелоперов, так и внесенными изменениями в правила долевого строительства, порядок работы по которым многим застройщикам пока не ясен. Ситуацию может улучшить реализация программы ипотеки на возведение индивидуальных домов. Но пока в объеме предложения лидируют коттеджные поселки эконом-класса с земельными участками без подряда на строительство.

    Готовый? Построенный!

    Тем не менее, желающие приобрести готовую загородную недвижимость всегда находят приемлемый вариант. Так, согласно данным экспертов рынка, за первое полугодие этого года владельцами домов стали 10% от общего числа покупателей.

    В коттеджных поселках эконом- и бизнес-класса к продаже предлагаются таунхаусы , дуплексы и коттеджи различных площадей. Но особым спросом, по данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, пользуются готовые дома размером 100-120 кв. м, подключенные ко всем инженерным коммуникациям. Это может быть как возведенный объект, так и находящийся на этапе строительства. Цена коттеджа варьируется от 8 до 10 млн рублей, за таунхаус застройщик может попросить от 6 до 8 млн. С учетом того, что в общую стоимость входит земельный участок, это совсем недорого. Кроме того, многие девелоперы реализуют объекты с дисконтом.

    Эксперты отмечают: несмотря на большое разнообразие строящихся по всем направлениям Подмосковья и поступающих в продажу форматов загородной недвижимости, покупателями особо любимы несколько шоссе. Наибольшее число выбирают Новорязанское, за ним по популярности следует Новорижское, ну а замыкают тройку Дмитровское и Каширское направления.

    Но по какому бы направлению не был выбран загородный дом, профессионалы рынка советуют предварительно воспользоваться рекомендациями специалистов. Их опыт и профессионализм убережет от принятия необдуманных решений и поможет определиться с объектом приобретения.

    Reply Follow